Was kostet eine Gastherme-Überprüfung?

Spätestens wenn die Wartungsplakette an der Therme abgelaufen ist oder der Vermieter nach dem letzten Prüfprotokoll fragt, stellt sich die Frage nach den Kosten. Was kostet eine Gastherme-Überprüfung in Wien und Niederösterreich, was ist im Preis enthalten und welche Prüfungen sind überhaupt vorgeschrieben? In diesem Ratgeber finden Sie unsere aktuellen Preise, eine Übersicht der verschiedenen Überprüfungen und Tipps, worauf Sie bei Angeboten achten sollten.

Was kostet eine Gastherme-Überprüfung? Die kurze Antwort

Bei Thermenwartung Graf kostet eine Gastherme-Überprüfung im Rahmen der Wartung ab 150 Euro für eine Kombitherme. Für Brennwertthermen beginnen die Preise ab 180 Euro, für Brennwertkessel und Heizkessel ab 200 Euro. Alle Preise sind Pauschalpreise inklusive MwSt. und Hinfahrt. Müssen Verschleißteile getauscht werden, kommen die Materialkosten dazu.

Wichtig ist: Mit „Überprüfung“ sind im Alltag oft unterschiedliche Dinge gemeint. Die Thermenwartung, die Abgasmessung und die Überprüfung der Gasanlage sind getrennte Prüfungen mit eigenen Regeln. Was eine Gastherme-Überprüfung kostet, hängt deshalb auch davon ab, welche Prüfung gerade ansteht.

Unsere Preise im Überblick

Die folgenden Preise gelten für die Wartung mit Überprüfung bei Thermenwartung Graf in Wien und Niederösterreich. Sie entsprechen unseren aktuellen Preisen für die Thermenwartung in Wien, Stand Oktober 2026.

• Kombitherme, Smart Wartung: ab 150 Euro
• Kombitherme, vollständige Wartung: ab 180 Euro
• Brennwerttherme: ab 180 Euro
• Brennwertkessel, vollständige Wartung: ab 200 Euro
• Heizkessel: ab 200 Euro
• Durchlauferhitzer: ab 150 Euro
• Gaskonvektor: ab 150 Euro
• Gasspeicher: ab 150 Euro

Alle Preise verstehen sich pauschal und inklusive MwSt.. Enthalten sind die Hinfahrt und eine Arbeitszeit von etwa 20 bis 60 Minuten, je nach Gerät und Paket. Auf die Abgaswerte erhalten Sie nach der Wartung 12 Monate Garantie.

Sonderfall Wolf Brennwerttherme

Bei Brennwertthermen der Marke Wolf ist der Aufwand höher. Hier beginnt die Wolf Thermenwartung ab 220 Euro.

Gilt der Preis für alle Marken?

Unsere Preise richten sich nach dem Gerätetyp, nicht nach dem Hersteller. Ob Ihre Therme von Vaillant, Junkers, Baxi, Saunier Duval, Buderus oder Viessmann stammt: Es gelten die oben genannten Preise ab dem jeweiligen Gerätetyp. Die einzige Ausnahme ist Wolf, wie oben beschrieben. Was eine Gastherme-Überprüfung kostet, hängt also kaum von der Marke ab. Für die gängigen Hersteller bieten wir eine eigene Vaillant Thermenwartung, die Thermenwartung für Junkers sowie die Wartung für Baxi Thermen und Saunier Duval an. Der Techniker kennt die Besonderheiten des jeweiligen Geräts und hat das passende Werkzeug dabei. Bei allen Gasthermen gilt: Nur wer das Gerät kennt, kann es professionell warten.

Wovon der Endpreis abhängt

Die angegebenen Preise sind Einstiegspreise. Was eine Gastherme-Überprüfung im Einzelfall kostet, hängt von mehreren Punkten ab:

• Gerätetyp: Eine Kombitherme ist meist schneller gewartet als ein stehender Brennwertkessel.
• Zustand: Ein stark verschmutztes oder lange nicht gewartetes Gerät braucht mehr Zeit.
• Verschleißteile: Dichtungen, Elektroden oder andere Teile werden nach Bedarf getauscht und gesondert verrechnet. Den Austausch von Verschleißteilen besprechen wir vorab mit Ihnen, damit es keine Extrakosten ohne Ihr Wissen gibt.
• Anfahrt: Die Anfahrt ist im Pauschalpreis bereits enthalten.
• Umfang: Smart Wartung oder vollständige Wartung mit Zerlegen und Reinigen aller wichtigen Bauteile.

Welche Überprüfungen gibt es bei der Gastherme?

Viele verwenden die Begriffe Wartung, Überprüfung und Abgasmessung gleichbedeutend. Tatsächlich gibt es drei verschiedene Prüfungen, die zum Teil gemeinsam erledigt werden können.

1. Die Thermenwartung

Die Wartung ist die wichtigste regelmäßige Überprüfung. Dabei wird die Therme gereinigt, auf Dichtheit geprüft, die Sicherheitseinrichtungen werden kontrolliert und das Gerät wird richtig eingestellt. Die Checkliste, was zur Thermenwartung gehört, reicht vom Zerlegen und Reinigen des Brenners bis zur Kontrolle der Abgaswerte.

Laut dem Merkblatt der Stadt Wien zur Überprüfung von Gasanlagen sind Gasgeräte nach Herstellerangabe zu warten, ohne solche Angaben als Richtwert etwa alle zwei Jahre, bei Geräten mit Strömungssicherung höchstens alle zwei Jahre. Die Wartung ist schriftlich zu bestätigen und mit einer Wartungsplakette am Gerät zu kennzeichnen. Welche Intervalle für die Thermenwartung für Ihr Gerät gelten, steht meist auch in der Bedienungsanleitung.

Was bei der Wartung gemacht wird

Eine professionelle Thermenwartung ist mehr als ein kurzer Blick auf das Gerät. Zu einer fachgerecht durchgeführten Wartung gehören unter anderem:

• Reinigung von Brenner und Wärmetauscher
• Reinigung der Elektroden und des Abgaswegs
• Funktionsprüfung der Sicherheitseinrichtungen, etwa des Abgaswächters
• Prüfung der Therme auf gas- und wasserseitige Dichtheit
• Kontrolle von Wasserdruck und Thermostat
• Einstellung und Kontrolle der Abgaswerte
• Prüfprotokoll und Wartungsplakette als Nachweis

Danach ist das Gerät gereinigt, sicher eingestellt und arbeitet wieder effizient. Bei einer Brennwerttherme werden zusätzlich Siphon und Kondensatablauf gereinigt, bei einem Durchlauferhitzer vor allem Brenner und Lamellen.

2. Die Abgasmessung

Unabhängig von der Wartung schreibt das Wiener Heizungs- und Klimaanlagengesetz eine regelmäßige Messung der Abgaswerte vor. Bei Gasgeräten bis 26 kW ist sie alle vier Jahre fällig, bei 26 bis 50 kW alle zwei Jahre, bei größeren Anlagen jährlich. Wird eine Therme neu installiert und montiert, muss bei der neuen Therme die erste Messung laut dem Infoblatt der Wiener Installateure zum Heizungs- und Klimaanlagengesetz innerhalb von vier Wochen erfolgen.

Messen dürfen nur Prüfberechtigte, die eine eigene Schulung mit Prüfung abgeschlossen haben und eine Prüfnummer der MA 36 besitzen. Hat der Installateur keine Prüfberechtigung, übernimmt der Rauchfangkehrer die Messung. Wird bei der Abgas- und Funktionskontrolle etwas beanstandet, müssen die Mängel behoben werden, bevor das Gerät weiter betrieben werden darf. Der Betreiber, in Mietwohnungen also meist der Mieter, erhält einen Prüfbericht, das Gerät bekommt eine Prüfplakette. Die Entgelte für die Abgasmessung sind in Wien in einer eigenen Verordnung geregelt. Fragen Sie bei der Terminvereinbarung nach, ob die Abgasmessung bei der Wartung gleich mit erledigt werden kann.

Der Rauchfangkehrer und der Kamin

Zusätzlich zur Wartung kommt bei kamingebundenen Geräten der Rauchfangkehrer. Er prüft im Rahmen der Kehrung Abgasabführung und Verbrennungsluftzufuhr am Kamin. In Niederösterreich überprüft der Rauchfangkehrer Gasgeräte bis 50 kW in Abständen von höchstens drei Jahren. Was eine Gastherme-Überprüfung durch den Rauchfangkehrer kostet, richtet sich nach dessen eigenen Tarifen. Sie ist nicht Teil der Thermenwartung durch den Installateur.

3. Die Überprüfung der Gasanlage

Neben dem Gerät selbst muss in regelmäßigen Abständen die gesamte Gasinnenanlage überprüft werden, also Leitungen, Zähler und Geräte. In Wien ist das laut MA 36 mindestens alle 15 Jahre vorgesehen, in Niederösterreich nach dem NÖ Gassicherheitsgesetz alle zwölf Jahre. Grundlage ist die ÖVGW-Richtlinie, die bei einer G K71 Überprüfung angewendet wird. Die Kosten dafür hängen vom Umfang der Anlage ab und werden individuell angeboten. Weil diese Prüfung nur alle paar Jahre ansteht, wird sie oft vergessen. Bei der Anmietung oder dem Kauf einer Wohnung lohnt es sich nachzufragen, wann die Gasanlage zuletzt überprüft wurde.

Wer zahlt die Gastherme-Überprüfung?

In Mietwohnungen gilt eine klare Aufteilung. Die Arbeiterkammer zu Heizthermen in Mietwohnungen beschreibt sie so: Wartung und Überprüfung zahlen die Mieter, Reparatur und Austausch einer mitvermieteten Therme die Vermieter. Gemeint sind dabei die mitvermieteten Thermen, also Geräte, die bei Mietbeginn bereits in der Wohnung waren. Ist die Therme mitvermietet, ist der Vermieter für Reparatur und Austausch zuständig, die Kosten für deren Wartung trägt der Mieter. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern kann der Mietvertrag davon abweichen. Die Regel, wer die Thermenwartung zahlt, gilt seit der Wohnrechtsnovelle 2015 auch für ältere Mietverträge.

Bewahren Sie Wartungs- und Prüfprotokolle gut auf. Beim Auszug können Sie damit nachweisen, dass Sie Ihrer Wartungspflicht nachgekommen sind.

Lohnt sich eine regelmäßige Überprüfung?

Eine Gastherme-Überprüfung kostet Geld, spart aber oft mehr, als sie kostet. Die Vorteile im Überblick:

• Sicherheit: Eine fachgerecht gewartete Therme verringert das Risiko von Kohlenmonoxid und Gasaustritt.
• Weniger Gasverbrauch: Ein sauberer Brenner und richtig eingestellte Abgaswerte senken den Verbrauch.
• Längere Lebensdauer: Verschleiß wird früh erkannt, bevor teure Folgeschäden entstehen. Eine Reparatur im Notfall kostet meist deutlich mehr als eine geplante Wartung, und hohe Reparaturkosten lassen sich so oft vermeiden.
• Weniger Ausfälle: Störungen mitten im Winter werden seltener.
• Nachweis: Das Protokoll schützt Sie als Mieter bei Streitfällen mit dem Vermieter.

Das gilt für jede Gasheizung, egal ob Kombitherme oder Kessel. Wer später auf eine Wärmepumpe umsteigt, braucht übrigens ebenfalls eine regelmäßige Kontrolle. Eine regelmäßige Wartung ist deshalb keine Ausgabe, sondern eine Investition in die Instandhaltung Ihrer Heizungsanlage. Gerade bei einer Brennwerttherme ist die Überprüfung wichtig, weil Siphon und Kondensatablauf verstopfen können und die Einstellung direkt über den Gasverbrauch entscheidet.

Worauf Sie bei Angeboten achten sollten

Sehr günstige Angebote im Internet wirken verlockend. Manchmal steckt dahinter aber ein Lockangebot: Der niedrige Preis gilt nur für einen kurzen Blick auf das Gerät, Reinigung, Anfahrt oder Prüfprotokoll werden dann extra verrechnet. Auch bei den Wiener Installateuren der Wirtschaftskammer heißt es, man solle bei einem Gasgerät nicht nur auf den Preis schauen. Eine Thermenwartung ist eine Dienstleistung, bei der es auf den Fachmann ankommt. Ob ein Preis fair ist, sehen Sie aber erst, wenn Sie wissen, was enthalten ist. Achten Sie auf diese Punkte:

• Anfahrt: Ist die Hinfahrt im Preis enthalten oder wird sie extra verrechnet?
• Mehrwertsteuer: Ist der Preis inklusive oder exklusive Mehrwertsteuer angegeben?
• Leistungsumfang: Wird die Therme nur überprüft oder auch zerlegt und gereinigt?
• Abgasmessung: Ist sie enthalten, und ist der Techniker dafür berechtigt?
• Protokoll und Plakette: Bekommen Sie eine schriftliche Bestätigung?
• Garantie: Gibt es eine Garantie auf die Abgaswerte? Bei uns sind es 12 Monate, zusätzlich zur gesetzlichen Gewährleistung.
• Gewerbeberechtigung: Ist der Betrieb ein befugter Installateur? Gasgeräte dürfen nur von befugtem Fachpersonal gewartet werden.

Mit diesen Punkten im Kopf lassen sich die Kosten für die Thermenwartung in Wien verschiedener Anbieter fair vergleichen. Ein seriös kalkuliertes Thermenservice oder Heizungsservice nennt den Preis transparent und sagt Ihnen vorab, was enthalten ist.

Gastherme-Überprüfung: Preise und Prüfungen auf einen Blick

Fazit: Was kostet eine Gastherme-Überprüfung?

Eine Gastherme-Überprüfung im Rahmen der Wartung kostet bei Thermenwartung Graf ab 150 Euro für Kombithermen, ab 180 Euro für Brennwertthermen und ab 200 Euro für Kessel, jeweils pauschal inklusive MwSt. und Hinfahrt. Verschleißteile werden nach Bedarf zusätzlich verrechnet. Neben der Wartung gibt es die gesetzliche Abgasmessung und die Überprüfung der Gasanlage, die eigenen Fristen folgen. Wer regelmäßig überprüfen lässt, fährt sicherer, spart Gas und hat im Mietverhältnis den nötigen Nachweis in der Hand.

Sie möchten Ihre Gastherme überprüfen lassen? Thermenwartung Graf ist Ihr Fachbetrieb für Thermenwartung in Wien und Niederösterreich, von der kleinen Kombitherme bis zum Heizkessel. Wer nach einer zuverlässigen Thermenwartung Wien sucht, kann ganz einfach einen Termin vereinbaren: Termin online buchen oder unseren Thermen Kundendienst kontaktieren.